任何一個(gè)行業(yè)的發(fā)展進(jìn)步都離不開(kāi)技術(shù)革新，對(duì)于房屋檢測(cè)來(lái)說(shuō)也不例外。今天，走在最前沿的、而且只有少數(shù)驗(yàn)房師開(kāi)始使用的恐怕就是紅外熱像儀了。

不同于其他工具，更不只是一臺(tái)“相機(jī)”，紅外熱像儀是將物體所散發(fā)出的紅外熱能轉(zhuǎn)化為溫度分布的影像，能夠讓隱藏的問(wèn)題由“不可見(jiàn)”變“可見(jiàn)”， 是有效找出房屋缺陷、實(shí)現(xiàn)無(wú)損檢測(cè)的理想工具。

【檢測(cè)建筑外墻】

我們先對(duì)建筑外墻進(jìn)行了檢測(cè)。通過(guò)上圖可以看到，該建筑采用磚墻結(jié)構(gòu)，磚體形狀較為規(guī)則整齊，可以排除孔洞、裂縫、材料缺失等建筑缺陷。窗戶四周的框架溫度基本一致，說(shuō)明氣密性較好。

【發(fā)現(xiàn)墻體問(wèn)題】

不過(guò)，在檢查衛(wèi)生間時(shí)我們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)小問(wèn)題！此處墻體表面上看起來(lái)很正常，但是兩臺(tái)熱像儀都輕松地“看到”了異常。熱像圖中的深色部分比周圍低了約2℃（業(yè)主表示此處沒(méi)有走水管），因此我們初步判斷這是由于墻體空鼓造成的。

紅外熱像檢測(cè)技術(shù)在房屋建筑上的應(yīng)用廣泛，主要包括：檢測(cè)墻體粘貼飾面（空鼓、剝落）和結(jié)構(gòu)缺陷（裂縫、孔洞、結(jié)構(gòu)不勻）；檢查缺失、破損的保溫層，將能量散失可視化，直觀監(jiān)測(cè)房屋門窗的氣密性；能快速掃描并發(fā)現(xiàn)墻內(nèi)存在水氣或潮濕的部位，檢查定位熱水管路的破損滲漏；暖通系統(tǒng)和電路問(wèn)題檢測(cè)等。